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2019年3月100个重点城市二手住宅挂牌均价止跌回升

2019-04-03 来源:房天下资讯  浏览:    关键词:三四线城市

作者: 中国网地产中心结论1、2019年3月份100个重点城市二手住宅挂牌均价为14890元/平方米环比2019年2月份上涨0.27%上涨城市59个平均涨幅1.72%下跌城市41个平均下跌1.18%。

2、分城市等级来看一线城市二手住宅挂牌均价继续下跌二线、三四线城市止跌上升。

其中一线城市环比下跌1.18%跌幅扩展二线城市环比微涨0.16%市场趋稳三四线城市环比上涨0.86%。

3、分区域来看各区域二手住宅挂牌价环比均处上涨态势其中中部地域涨幅最大环比上涨0.38西部地域环比上涨0.31东北和东部地域上涨幅度相对较小分别为0.25%、0.24%。

4、从2019年3月监测100城二手住宅挂牌均价变化状况来看环比上涨的城市集中在东部及西部三四线城市下跌城市中西部二线、三四线城市占大多数。

一、2019年3月100城二手住宅挂牌均价环比止跌上升上涨城市数量增加涨幅扩展据诸葛找房数据研讨中心监测数据2019年3月100个重点城市二手住宅挂牌均价为14890元/平方米环比上涨0.27%在连续6个月下跌之后节后市场逐步恢复部分城市需求释放成交上涨3月止跌上升市场逐步好转。

从涨跌城市数量来看二手住宅挂牌均价上涨城市59个比上月增加12个平均涨幅1.72%涨幅扩展明显下跌城市41个比上月减少10个平均跌幅减少至1.18%。

2019年3月受春节后部分积压需求逐步释放影响市场连月下跌趋向被改动环比上涨城市增加略大于环比下跌城市数量且下跌城市平均跌幅收窄市场向好。

表2019年3月100城二手住宅挂牌价钱表2019年3月100城二手住宅挂牌价钱涨跌城市二、一线城市挂牌均价继续下跌中部地域城市价钱上涨从100个重点城市二手住宅挂牌均价状况来看深圳以63149元/平方米占领榜首其次为北京挂牌均价62247元/平方米挂牌价第三为上海3月挂牌价为56944元/平方米广州以39362元/平方米位列第五。

一线城市继续下跌且跌幅扩展4个一线城市中仅有深圳小幅上涨0.06%其他城市均下跌广州环比下跌最大下跌3.79%跌幅扩展北京环比下跌0.70%上海环比下跌1.20%。

二线城市挂牌均价止跌上升环比微涨0.16%热点城市中三亚、厦门、苏州等少数热点城市继续上涨大部分城市仍处于下跌趋向但跌幅也明显放缓随着调控的深化下跌空间有限市场稳定趋向显著。

据诸葛找房数据研讨中心监测数据均价15000-20000的城市增加1个均价20000-30000的城市减少一个其他价钱段城市数量坚持不变。

图不同价钱区间城市数量状况个分城市层级来看各城市级别价钱差距明显一线城市二手住宅挂牌均价55665元/平方米二线城市二手住宅挂牌均价18315元/平方米三四线城市二手住宅挂牌均价10571元/平方米。

一线城市二手住宅挂牌均价遥遥抢先于其他城市是二线城市的3倍是三四线城市的5.3倍。

图不同城市等级二手住宅挂牌均价状况元/平方米从不同等级城市挂牌均价环比状况来看一线城市挂牌均价继续下跌且跌幅扩展。

二线、三四线城市均价均有不同水平的上升。

一线城市均价环比下跌1.18%跌幅扩展0.58个百分点二线城市均价环比上涨0.16%市场趋于稳定三四线城市均价环比上涨0.86%涨幅扩展明显。

表:不同城市等级二手住宅挂牌环比状况而从区域散布来看各个区域挂牌均价均有不同水平的上涨。

东部兴隆城市较多以20913元/平方米的二手住宅挂牌价抢先于其他区域中部挂牌均价10473元/平方米西部、东北挂牌均均缺乏万元挂牌均价分别为9973元/平方米和9369元/平方米。

从环比状况来看各区域挂牌均价均上涨中部、西部地域城市涨幅最大分别上涨0.38%、0.31%。

东部地域环比上涨0.24%东北地域环比上涨0.25%。

表:不同区域二手住宅挂牌环比状况元/平方米三、59个城市挂牌价环比上涨中部地域上涨占比最大据诸葛找房数据研讨中心监测数据100个城市的二手住宅挂牌均价中环比上涨城市59个环比下跌城市41个。

分城市等级来看一线城市中1个上涨3个下跌二线城市中依然是下跌城市较多而三四线城市中下跌城市数量仅19个上涨城市数量44个。

图各级别城市二手住宅挂牌均价环比涨降状况从各区域城市二手住宅挂牌均价涨降城市状况来看西部、东部下跌城市占比近半其中东部下跌城市数量占比最高东北下跌城市数量占比不到3成。

图各区域城市二手住宅挂牌均价环比涨降状况从环比涨幅TOP10城市来看以东部及西部的三四线城市为主。

其中廊坊涨幅最大环比上涨5.55%环京市场在节后回暖迹象显现。

其次为柳州上涨4.97%。

TOP10城市平均涨幅4.28%平均涨幅环比上月扩展明显。

表环比涨幅TOP10城市排名环比降幅TOP10方面以中部、西部二线、三四线为主且跌幅TOP10明显低于涨幅TOP10其中开封跌幅最大环比下跌5.17%其次为广州环比下跌3.79%。

跌幅TOP10平均跌幅2.94%。

表环比跌幅TOP10城市排名从2019年3月份100个城市二手住宅挂牌均价状况来看上涨城市数量明显增加下跌城市数量减少且下跌城市平均下跌幅度减少。

从各等级城市均价来看二线、三四线城市市场好转较为明显一线城市继续下跌。

各价钱段城市数量简直没有变化市场开端好转稳定趋向明显。

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