欢迎来到大时代网

联系我们 关于我们 版权声明

您的位置:首页 > 房产 > 家装 > 1月楼市成交面积下降

1月楼市成交面积下降

2019-02-12 来源:中证网  浏览:    关键词:楼市,购房,房企
摘要:2019年1月,一线城市楼市成交面积环比降落明显。固然三四线城市成为楼市成交主力军,但大部分三四线城市楼市呈现降温,返乡置业更趋理性是重要要素。业内人士指出,近年来不少房企进入三四线城市拿地,返乡置业降温对这些房企的销售业绩将构成一定压力。中原地产研讨中心统计数据显现,2019年1月,一线城市楼市成交面积整体环比降落约38%。其中,广州成交面积环比降幅明显,达65%;北京环比降幅超越40%;深圳降幅近三成;上海基本持平。从春节前一周开端,热点城市楼市就进入休假方式,直接影响了1月份的成交量。此外,1月份各

2019年1月,一线城市楼市成交面积环比降落明显。

固然三四线城市成为楼市成交主力军,但大部分三四线城市楼市呈现降温,返乡置业更趋理性是重要要素。

业内人士指出,近年来不少房企进入三四线城市拿地,返乡置业降温对这些房企的销售业绩将构成一定压力。

中原地产研讨中心统计数据显现,2019年1月,一线城市楼市成交面积整体环比降落约38%。

其中,广州成交面积环比降幅明显,达65%;北京环比降幅超越40%;深圳降幅近三成;上海基本持平。

从春节前一周开端,热点城市楼市就进入休假方式,直接影响了1月份的成交量。

此外,1月份各地推盘节拍放缓。

从春节期间楼市状况看,一二线城市网签数据基本暂停,北上广深均为个位数。

三四线城市成为楼市成交主力军,但大部分三四线城市成交量与2018年春节期间相比,成交量呈现一定降温,返乡置业更趋理性。

中原地产首席剖析师张大伟对中国证券报记者表示,2019年春节期间,大部分三四线城市楼市呈现张望现象,部分城市成交量同比下滑明显。

主要由于2018年春节期间,一二线城市房价大幅上涨,带动三四线城市楼市升温,呈现返乡置业高峰。

2018年全年,三四线城市成交量整体上涨明显,直到2018年底才呈现一定水平降温。

房价整体高企是2019年春节期间成交量降温的主要缘由。

58安居客房产研讨院首席剖析师张波称,在“房住不炒”的观念影响下,更多人的置业集中在改善家乡父母的寓居条件,或为自己在家乡留下一处居所。

三四线及以下城市房价多处于近几年高点,部分城市房价开端从高点下行,“炒房”状况逐步减少。

张大伟表示,近年来大量房企进入三四线城市拿地,返乡置业降温对这些房企的销售业绩构成一定压力。

截至2月11日,25家上市房企发布了1月份销售数据,合计销售额同比下滑超越20%。

据克而瑞数据,2019年1月,超越3成百强房企权益销售金额同比下滑。

其中,13家房企权益销售金额降幅超越30%。

值得留意的是,一线梯队企业销售额下滑。

2019年1月份,万科A完成合同销售面积317.7万平方米,合同销售金额为488.8亿元;去年同期完成合同销售面积444.4万平方米,合同销售金额为679.8亿元。

2019年1月,中国恒大合约销售金额约为431.7亿元,合约销售面积约为387.7万平方米;去年同期合约销售金额为643.6亿元。

碧桂园2019年1月份完成归属公司股东权益的合同销售金额约330.7亿元,归属公司股东权益的合同销售建筑面积约382万平方米;去年同期的销售额为460亿元。

从龙头房企近期发布的2019年新增项目看,一线梯队房企规划三四线项目降温。

以万科A为例,公司自2018年12月销售简报披露以来新增项目10个,除鄂州、眉山等两个项目外,均为一二线热点城市。

版权声明:

本网仅为发布的内容提供存储空间,不对发表、转载的内容提供任何形式的保证。凡本网注明“来源:XXX网络”的作品,均转载自其它媒体,著作权归作者所有,商业转载请联系作者获得授权,非商业转载请注明出处。

我们尊重并感谢每一位作者,均已注明文章来源和作者。如因作品内容、版权或其它问题,请及时与我们联系,联系邮箱:service@qeerd.com,投稿邮箱:tougao@qeerd.com