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2018第四季度城市地价报告106城地价增速放缓

2019-01-18 来源:房天下资讯  浏览:    关键词:

1月17日中国疆土勘测规划院城市地价动态监测组发布“2018年第四季度全国主要城市地价监测报告”。

报告显现报告期内全国受监测的106城市各用处地价环比、同比增速均有所放缓。

其中一线城市住宅地价同比增幅连续8个季度收窄北京、上海等10个热点城市住宅地价同、环比增幅双双回落。

依据全国城市地价动态监测系统的最新数据2018年第四季度全国主要监测城市地价总体水平为4335元/平方米地价总体水平持续上行各用处地价环比、同比增速持续放缓。

报告期内主要监测城市土地供给大幅增加房地产用地供给面积抵达2014年以来单季度最高。

2018年第四季度全国106个主要监测城市土地供给面积611.75万公顷环比增加102.23%同比增加40.09%。

房地产用地供给面积1.98万公顷环比增加21.19%同比增加4.18%。

值得一提的是2018年四季度是2014年以来房地产用地供给面积最多的一个季度。

期内保证性住房用地供给面积约为0.40万公顷环比增加130.47%同比增加112.53%增幅抵达了历史最高值。

2018年四季度住宅地价环比上涨的城市85个较第三季度减少8个其中62个城市涨幅收窄较三季度增加13个。

住宅地价环比降落的城市14个较三季度增加7个。

“经济下行压力加大结构持续调整固定资产投资增速继续上升地价总体温和上涨。

”中国疆土勘测规划院城市地价动态监测组相关担任人剖析指出2018年四季度全球经济增长放缓外部环境变数增加国内去杠杆深化实施信誉收紧效果明显主要经济部门债务率明显降落。

“在经济形势综合影响下全国主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价坚持温和上行但地价环、同比增幅均继续收窄”。

与此同时2018年四季度财政政策和调控政策坚持紧缩社会融资增速进一步走低受市场调控、棚改货币化比例降低的综合影响房地产销售速率回落。

不只如此房地产开发企业面临较大资金压力融资渠道坚持收紧态势融资本钱整体在高位维持融资压力较大。

“随着全方位、多层次调控的持续政策总体稳定市场向理性回归政策边沿效应递加精准性请求进一步提升长效机制构建的预期不时增强”。

该担任人剖析以为“估量2019年第一季度全国城市地价继续温和上行住宅地价涨幅坚持趋稳态势”。

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