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直击现场 | 王健林签字画押,438亿家当改姓孙

2017-07-19 来源:本站  浏览:    关键词:
摘要:从冰雪之城的哈尔滨到彩云之南的西双版纳,从天涯海角的椰林再到山清水秀的天府之国,过去几年,王健林足迹遍布中国的大江南北。而留在他足迹之后的,是万达文化旅游项目从无到有,从小到大地成长起来。随着王健林的文旅帝国雏形初现,他的雄心也随之飞扬起来:“只要有万达,…

从冰雪之城的哈尔滨到彩云之南的西双版纳,从天涯海角的椰林再到山清水秀的天府之国,过去几年,王健林足迹遍布中国的大江南北。而留在他足迹之后的,是万达文化旅游项目从无到有,从小到大地成长起来。随着王健林的文旅帝国雏形初现,他的雄心也随之飞扬起来:

“只要有万达,迪士尼十年到二十年之内盈不了利。”

时也,势也。如今的王健林,对现金的渴望远远重于诗和远方。纵然有千般不舍,王健林还是决定“忍痛割爱”,将13个万达文旅项目以及76家酒店,以631.7亿元的价格全部转让给融创这家“后起之秀”。而今天(19日),就是这场地产界的“世纪交易”签字画押的时刻。

虽然从宣布交易到如今正式完成签约仅仅相距9天,但融创和万达今天的发布会还是充满戏剧性——因为多了“第三者”。

▲万达融创富力三方正式签约(每经记者舒曼曼 摄)

一波三折的签约仪式

此前的7月10日,融创和万达曾签署了一则并购协议,按照协议,融创将接手万达旗下13个文旅项目91%的股权,以及76个酒店项目,作价分别为295.75亿元和335.95亿元。这也成为中国房地产史上最大规模的并购案。

按照安排,7月19日下午4时,万达和融创将在北京召开合作发布会,就万达出售13个文旅城以及76个酒店项目的交易正式签约。王健林和孙宏斌首次同时在媒体面前亮相。

今天下午媒体签到的时候,每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者在发布会现场看到,背景板上除了万达商业,融创中国两家以外,意外地出现了富力地产的名字。

▲每经记者舒曼曼 摄

每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者发现,在发布会前排的名牌有王健林、孙宏斌、汪孟德、齐界、李思廉(富力地产董事长)、张力(富力地产联席董事长兼总裁)、张霖、张辉、曹鸿玲、韩旭。记者采访一位万达工作人员,为什么会出现富力地产的身影,工作人员表示稍后现场会有解释。

▲每经记者舒曼曼 摄

但尚未等到解释,主持人突然宣布会议推迟一小时(即推迟到17:00),请人员离场。

对于签约仪式为何推迟,记者从融创相关负责人处了解到,目前孙宏斌、王健林等都在酒店,推迟原因并不清楚。

接下来,令人惊讶的一幕发生了,富力牌子被撤,原先写有富力地产的主背板已被拆除,新换的背板变成了“万达商业融创中国合作签约仪式”。

在每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者等待新闻发布会的过程中,万达融创富力三方的人在会议室里开小会。

▲等待发布会开始的媒体记者(每经记者舒曼曼 摄)

据新浪财经报道,万达的公关和工作人员手里拿着打印纸,来回穿梭会议室,目测可能是讲话稿还是新闻稿,撕了好几次,可能老板一直没拍板。

在开小会期间,有媒体报道称,“会议室里传出了摔杯子的声音”。

17:30左右,富力的牌子又上了!推迟了一个半小时的发布会也正式开始。

▲王健林现场发言(每经记者舒曼曼 摄)

王健林首先上台发言,解释了会议为何推迟。他表示:

“我们在等打印签字,其实打印机慢,然后看网上的直播,说现场传出了争吵、摔玻璃杯的声音。谣言怎么来的?就是这么来的。明明是谈笑风生。”

富力加入并购案的目的也在此时揭晓。孙宏斌在发布会上表示,孙宏斌表示,这次合作交易结构出现调整,77个(注:之前协议为76个)酒店资产给富力地产。

富力地产董事长李思廉表示:

非常感谢万达和融创对富力的信任,近年来富力地产业绩规模和资金运转良好,完全可以承受此次收购。富力地产从2014年开始布局酒店,先后和万达集团等五家酒店品牌合作。未来将一如既往地将酒店打造成城市标杆。

联合公告:77家酒店归富力

新闻发布会后结束不久,万达就在其官方网站显眼位置发布了《万达商业、融创集团、富力地产联合公告》,其内容较10日的并购协议有所变化。

上述公告显示:

富力地产以199.06亿元收购该77家城市酒店全部股权。签约后2日内付20亿元定金,2018年1月31日前付清全部转让价款,完成酒店交割。77家酒店的酒店管理合同不受本次转让影响,继续执行,直至合同期限届满。

融创房地产集团以438.44亿元收购前述十三个文旅项目的91%股权,并由交割后项目承担现有全部贷款约454亿元。签约后付150亿元,签约后90日内付清全部转让价款,完成交割(个别项目待交割条件具备时办理)。

每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者注意到,上述公告内容较10日的收购方案,有两处重大变化:

1、万达出售的酒店由76家变为77家,总价也由之前的335.95亿元降为199.06亿元,并且收购方也从融创变成了富力;

2、融创收购万达十三个文旅项目的91%股权,价格也从295.75亿元变为438.44亿元。

万达与融创双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”:

1、品牌不变,项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌;

2、规划内容不变,项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设;

3、项目建设不变,项目持有物业的设计、建造、质量,仍由万达实施管控;

4、运营管理不变,项目运营管理仍由万达公司负责。

此外,融创集团、富力地产考虑今后投资开发的商业中心及影城全部委托万达商业和万达电影管理。三方同意今后继续在文旅项目、电影等多个领域全面战略合作。

为什么万达和融创突然要引入第三方富力?欢迎在下方留言评论。

每经记者 舒曼曼

每经编辑 李净翰 郑直

本文为每日经济新闻 nbdnews 原创文章

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